L’histoire d’un entrepreneur belge qui a transformé 35 000 € en tranquillité financière

🧠 Avant – Le quotidien sous pression

Guillaume dirige une agence web en Belgique. 42 ans, deux enfants, une entreprise florissante… et une grande frustration.

“Je générais du cash, mais chaque fois que je voulais en profiter, c’était la même chose :
50 % de taxes, zéro rentabilité, et des démarches à rallonge.”

Il avait déjà investi dans un petit bien en Wallonie. Résultat : 4,2 % de rentabilité nette…

• Avant les ennuis avec le locataire,
• les charges imprévues,
• et les hausses de précompte immobilier.

Et puis un jour, il découvre Dubaï. Pas par goût du bling-bling.
Mais parce qu’il voulait du rendement, de la simplicité, et un patrimoine sans tracas quotidiens.

👤 La rencontre

Guillaume tombe sur un post LinkedIn :

“Investir à Dubaï avec 30 000 € d’apport et 0 % de taxes. Rentabilité nette 8 % minimum. Accompagnement francophone de A à Z.”

“J’ai cliqué, sans trop y croire… Et j’ai découvert un autre monde.”

Lors du premier appel, pas de “villa vue mer”. Mais :

• 💼 Analyse de son cash dormant dans sa SRL
• 🌱 Clarification de ses objectifs de vie (passer à 4 jours/semaine)
• 📊 Et un plan concret : investir dans un studio à Arjan à 9,2 % de rendement net

✍️ Pendant – L’action, sans tracas

Toutes les démarches ont été réalisées à distance :

• 🏢 Visite virtuelle et sélection du bien
• 📃 Contrats rédigés en français
• 💳 Paiements échelonnés sans intérêts
• 📱 Titre de propriété délivré via l’application Dubai REST

“Je n’ai même pas pris l’avion. J’ai tout signé depuis mon bureau, en français.
C’était plus simple qu’un achat en Belgique.”

Quelques mois plus tard, le bien est livré. La gestion locative est en place. Les loyers tombent. Guillaume ? Il n’y pense même plus.

🧘‍♂️ Après – Sérénité et nouveaux projets

Aujourd’hui, Guillaume perçoit 750 € nets chaque mois, sans lever le petit doigt.

“Ce n’est pas juste une question d’argent.
C’est la sérénité mentale qui m’a changé.
Je sais que j’ai une source de revenus stables, non fiscalisée, dans un marché qui monte.”

Il envisage maintenant :

• 🏙 Un second bien en revente rapide dans le quartier de Meydan
• 🏢 Et la création d’une immobilière Freezone pour structurer ses investissements pro

🎯 Et vous ?

Vous êtes peut-être exactement là où Guillaume était il y a un an :

• 💼 À générer du cash, sans en profiter pleinement
• 💸 À jongler entre fiscalité punitive, projets flous et doutes constants
• 🧭 À rêver d’une stratégie claire, simple et rentable

Chez Excellium Dubaï Estate, on ne vend pas de l’immobilier.
On vend de la tranquillité, du rendement et un nouveau rapport à votre argent.

📞 Prêt à écrire votre histoire ?

Un premier bien. Un premier revenu passif. Une première victoire.
Et si on commençait par une conversation ?

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